黄埔船坞位于九龙红磡，面积约200万方尺，是亚洲最大规模的船坞之一。

马世民想要将整块地皮发展成一个私人住宅项目，张卿知道这便是前世被誉为香江十大蓝筹私人屋苑之一的黄埔花园，于是果断同意了马世民的要求。

这个项目前世让李黄瓜赚了五十多亿和一百多万方尺的收租面积。

董事会通过后，马世民便马不停蹄的开始准备。

现在黄埔船务的土地面积并不能达到兴建私人住宅的土地要求，于是马世民前往地政署，希望能更改土地性质。

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在得知需要给港府补交28亿的补地费，马世民将这个结果告诉了张卿。

28亿补地费外加建筑费，整个项目的利润便不可观，于是张卿否决了这个方案，让马世民再去找港府洽谈。

其实张卿知道，就算让马世民去降价，也降不了多少。

前世李黄瓜想要发展黄埔船务时，同样要缴纳28亿的补地费，于是整个项目便僵住了。

直到82年房产大跌之后，李黄瓜跟港府重新谈补地费的事情，才将28亿补地费降到3.9亿。

所以张卿不着急，这段时间正好让马世民多去地政署跑跑，熟络熟络里面的人。

......

1980年6月27日，希慎置业的董事长利孝和在家中突发心脏病去世，儿子利宪彬含泪接过家族企业。

7月2日中午，张卿携带家属来到香江殡仪馆参加悼念仪式。

张卿这两年与利家合作紧密，不仅共同成立了公司，还一起发展地产项目，兴华集团是利家最有实力的合作伙伴。

悼念完毕后，利陆鹤群将利宪彬带到了张卿面前，说到：

“张生，我家先生走的突然，没来得及交代什么，但是他知道你手中持有半数无线电的股份，之所以迟迟没有对无线动手，便是看在了他的面子上；

无线电是我俩的心血，我愿意将利家大部分无线的股票出售于你，董事会上我也会全力支持你，并支持你成为新的无线电董事局主席，但是我希望你能为我利家在无线董事会保留非执行董事的职位；

这是我儿子宪彬，以后咱们两家的地产项目将由他负责，还请张生以后多多关照。”