莫小凡和方老师在星巴克待了大半个小时后，转租铺面的人来了。

这是个40多岁左右的中年人，看上去很精神，他自我介绍姓王。他打开万国的店门，带着莫小凡三人进去看了铺面的情况。这间铺面里面的杂物还没有完全收拾完，看样子是贵重的东西才搬走不久，铺面的格局和劳力士一样，一个大厅有40平米，一间小隔间有15平米。

看完铺面，王先生和莫小凡、方老师、张薇薇到星巴克门口的露天桌椅坐下，商谈铺面转让的事情。

莫小凡之前已经和方老师商量确定要租下这间铺面，转租人王先生是之前万国门店的人，估计每月4万5的租金肯定是压不下来，于是两人确定把商谈的关键点放在转让费上。方老师拿出多年从事保险代理的超人口才，把铺面的转让费从120万降低到110万。王先生见转让费已经谈妥，于是打了个电话，挂了电话后告诉莫小凡等人，百盛购物广场门店的负责人就在百盛购物广场，可以直接约他出来详谈。

一刻钟后，百盛购物广场门店的负责人来到了星巴克咖啡店门口。

这是一个50来岁的胖子，皮肤保养得很好，自我介绍姓季。季先生落座后，把店铺的产权证书和自己的身份证明提供给了莫小凡等人，方老师仔细查看了这些材料，确认没有问题后，大家开始商谈铺面租金的事宜。

和季先生谈判的过程不是很理想，因为百盛门口的铺面异常抢手，租金这方面根本没有讨价还价的余地，最后的结果，季先生只同意给莫小凡他们免租装修期40天，其余的情况和转租人王先生说的一样，没有变化。

不管怎么说，市中心地段的店铺还是顺利拿下了。事情谈妥，莫小凡当即支付给了百盛的门店负责人季先生3万元定金，对方会在第二天准备好有关合同文件，让莫小凡到百盛购物广场签订为期3年的租赁协议。

铺面租赁之事敲定了，莫小凡给熊浩文打了一个电话，把结果告诉了他。熊浩文说，今天会让乐乐将铺面的租金、押金和转让费打给莫小凡。熊浩文又说，按照之前的考虑，铺面租下来以后，从装修到布置，由方老师全权打理，先确定铺面的前期投入预算，预算经过团队商讨没有问题后，开始实施。

至此，莫小凡团队在昆明开一家实体店的事情有了一个很好的开头。

“方老师，晚上一起吃个饭吧！”

“行，听莫老板的。”

“你要不要叫你老婆一起来吃晚饭？”

“她太宅了，而且小孩还小，需要有人一直照顾。”

“带小孩确实不容易，那么吃完饭，让店里再做两个菜，你带回去给你老婆吧。”

这时候莫小凡手机响了，是沈一飞打来的。

“喂，沈总。”

“老同学，我听熊老板说你回昆明啦？今天晚上一起吃个饭？”

“巧了，我正在我一个朋友说吃晚饭的事情。”