不少房企巨子都在这场房地产狂欢盛宴中打了底子，但谁都不想成为这场“击鼓传花”中的最后一个接盘侠。

1993年6月23日是海南房地产的至暗时刻。终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业。

严格控制信贷总规模、提高存贷利率和国债利率、限期收回违规拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目等。

银根被控制，热闹的海南房地产瞬间入冬，大量开发商纷纷跑路，大萧条时代来临。

只有700多万人口的海南房地产积压量占到全国的十分之一。

全省“烂尾楼”高达600多栋、1600多万平方米，闲置土地公顷，积压资金800亿元，

仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。

华夏证券、南方证券因为在海南直接投资房地产损失惨重，证监会宣布在2001年全面叫停券商直接投资。

银行想要收回坏账，处置自己手中不良资产时才发现仅仅只是空壳，更糟糕的是，这些不良资产的背后债权关系盘根错节。

狂欢之后，一切都归于寂静，只是这种平静付出的代价太大。

烂尾楼就像一块块伤疤留在了海南岛上，需要很长的时间才能消化，海南的经济也进入退潮期，海发行倒闭。

2006年后，海南处于房地产复苏期，2010年，海南国际旅游岛定性之后，海南商品房均价由过去的5000元/平方米，涨破元/平方米。

三亚的个别高端楼盘价格，已经超过10万/平方米，房价进入快速上行期。

1999年至2006年，海南用了7年时间来处理烂尾楼。

但是现在是2004年，可以说是最佳入手时机是不是入手的最佳时机，徐强心里也没谱；

因为徐强当年来的时候已经是2014年了，2004年的海南房地产市场还真不是特别了解，

只是之前在这边从事房地产的时候了解了部分地产跌宕起伏的发展史而已；

难道这个女流氓想让我现在就投资房地产吗？徐强心里在嘀咕；