“为什么我说形势一片大好。”

郭淡用木棍轻轻敲了敲投资报表，道：“这一张报表足以说明一切，卫辉府的情况，我就不在这里多说，回报率是非常可观，只不过那里的租金、税务、以及很多方面，都还要等到一年的利润出来之后，才能够确定，故此我暂时也无法给出准确的数据，但是我想也不需要。”

秦庄他们纷纷点头。

对于卫辉府他们朕是充满信心，这真的不用郭淡忽悠，那是肉眼可见的利润啊。

郭淡又道：“卫辉府的服务业与新赛马区有着异曲同工之妙，卫辉府的有钱人，可远不如京师，那里的服务业尚且都如此兴旺，我实在是想不出新赛马区会赔钱，只会赚得更多。

而剩下的四成，无一例外，全部都挣钱，不管是陈员外得木材买卖，还是军备生产，以及帮助五条枪、马赛、金玉楼、兴安伯酒庄的运营。在这种情况下，若我说形势不好，你们会信吗？”

“等等。”

段长存道：“这军备生产不是赔钱吗？”

“赔钱？”

郭淡笑道：“不错，就单笔买卖来说，我们是亏了几千两，但是我们已经拿下整个辽东的军备生产，这可是几十万两得单子，而且是持久得，换做别人想要拿下这一笔单子，几千两可以搞定吗？这摆明是大赚，真是太值得了，我想这一点，秦员外最有发言权。”

秦庄尴尬地点了点头。

就纺织作坊来看，有这一笔买卖做后盾，真是无后顾之忧，但是作为牙行的股东来看，这是有风险的，而且他们只占三成。

曹达突然道：“但是去年的时候，贤侄曾说过，今年将是投资的丰收之年，至少是一个开始，但是我们现在可都没有看到钱，这丰收在哪？”

“在卫辉府。”

郭淡道：“方才我说了，投资卫辉府的回报率是非常可观，这一点我相信大家也都认同，只不过暂时得不到详细的数据。我去年说那番话的时候，我可没有想到我会承包下卫辉府。

这导致我们将大量资源、人力、物力全部投入到卫辉府，这才导致中间出现一个非常大的意外，以至于新马赛区不得不延后，其实中间没有那个意外，新赛马区也一定会延后的。

你们现在才回京，试问若照计划，谁有精力去运营新赛马区，那里可是投入不小，我们必须慎重以对，如今刚刚好，等卫辉府那边稳定下来，我们可以集中精力运营新赛马区。”

寇守信、寇涴纱父女听着真是一脸崇拜的看着郭淡。

这都能够给说成盈利，说成是刚刚好，可真是牙人之本色也，张口就来。

曹达等人也真是无言以对，因为事实就是如此，如果是照计划，秋季开张，那他们可真是分身乏术啊！

郭淡道：“我在去年的预算，是没有丝毫错误，但是计划是永远赶不上变化得，好比说，我去年预测赚一万两，但是今年年中，我们有机会在明年赚得三万两，难道要我为了履行去年的预算，而放弃明年的三万两，那你们会杀了我的。

就好比现在，如果现在有人告诉你们，卫辉府那边只是一场梦，而这都是因为我的一个选择，我想你们都不会心平气和坐在这里喝茶，而是菜刀、杀猪刀要求换人。”

“哪能呀！”

周丰笑呵呵道：“换谁也不能换贤侄呀！贤侄说得很对，计划赶不上变化，如今已经证明投资卫辉府是非常正确得选择。”

从目前的情况来说，这一点没有人敢质疑。

“这是当然，卫辉府将是我们一诺牙行引以为傲的杰作，千金万金都换不来的。”

说到这里，郭淡话锋一转：“但也正是因为如此，我们牙行的潜力已经无法估量，卫辉府将为我们牙行带来源源不断的回报，而卫辉府的成功，也让我们对新马赛区充满信心。

我们牙行在今年投资的回报，一定远远高于去年的五万，其实这钱都已经揣入我们的口袋，但是钱从外面落在口袋里面，也是需要时间的。如果我们只是普通的牙行，那就等等，但是我们是股份制，我们的股份是可以买卖的。

我们的股价已经远远低于我们牙行的价值，我们决不能让人乘虚而入，这就是为什么我们要增股，如此才能够确保我们利益不受到伤害。”

“原来是这么回事。”