“这是独栋别墅，规定的绿化率20%~50%，这个是40%的绿化。”

张永安简单介绍了别墅的情况：“就是物业费比较贵，现在三块五。”

“我去，只是物业费，一个月就七八千，比有的人工资还高啊。”

罗小虎竖起了拇指：“不愧是土豪，一般人，连物业费都交不起。”

“大师，别闹了，你还差物业费？”

张永安笑得不行：“你随便炼颗丹药，就是几亿，十几亿，甚至几十亿。”

“朝向还行，坐北朝南，南北通透，六个卧室窗户都向南，采光很好。”

进了别墅，罗小虎迅速扫视，估计占地面积超过两千平，种着很多花草。

这个朝向，和他在幸福一号看中的那套差不多，货真价实的南北通透。

这儿有独立车库，除了名贵的花草之外，还种了几株猕猴桃，正在开花。

进了房间，罗小虎迅速看了一遍，一楼一底，总的十二个卧室，够用了。

装修的确过时了，家具也比较老了。

可装修不能动，要是拆了重装，至少三两个月，还要敞一段时间。

这一折腾，估计要半年后才能入住。

反正不是长住，只是偶尔住几天，换了家具，也可以住。

“家具和家电，全部换了。”

罗小虎说了要求，床、床垫和沙发之类的，全是指定的大品牌。

“过户什么的，就不用了，当是暂时借用，我买了房子就搬。”

“是入不了大师的眼？”

张永安郁闷了，价值近亿的独栋别墅，居然入不了他的眼。

“环境和朝向，都不错，就是装修太土气了，的确不合适。”

罗小虎坦率直言：“要是定居，还有我父母和爷爷奶奶，这个肯定不行。”

“明白。”

张永安写下罗小虎指定的品牌：“对于家电，大师有什么要求？”

“没具体要求，大品牌就行，必须是国产的，不能买老外的。”

罗小虎圈定了几个品牌：“这装修，要是顶配反而浪费，中等就行。”

“明白。”

张永安赶紧记下：“大师，是否翻新？比如墙壁，刷海藻泥什么的。”

“不用折腾了，要是墙壁翻新，地板和门之类的也要动，和新装差不多了。”