“江海省将在那边成立一个高新产业园，将这一片打造成江海省集科研、生产、生活的未来新城。”李焕对着骆山河说道。

听到这里，骆山河也明白过来，这个项目是省里牵头，那也就是说是杨卫东牵头，所以现在李焕站出来也就不足为奇了。

对于江海省高层的博弈，骆山河这段时间也有所耳闻，虽然不想把自己未来的发展绑定在某一个官员的身上，可这么大的项目还是让骆山河非常心动。

“盘子太大，资金方面是个大问题。”骆山河不无担心的说道。

“资金方面不需要太担心，我的想法是蜗牛置业和山河集团牵头，自己筹措一部分，然后向银行贷款一部分，可以前期将靠近江大的这片区域先开发起来，然后逐步向西推进。”李焕一脸轻松的说道。

“这将是个漫长的过程，可能要持续五到八年。”骆山河想了想后说道。

“我的计划是十年，第一期工程将在三年内完工，现将这个湖周边的土地开发出来，等到这边板块成熟起来后再逐步推进，当然第一期的投入最大，周围的基础设施需要我们投入巨量的资金进行改造。”李焕顿了顿后对身旁的蒋宏问道：“这个湖叫什么名字来着？”

“天鹅湖，以前是天河的泄洪区，水面面积在九千亩左右，丰水期和枯水期会有一些差别，不过变化不是特别大。”蒋宏赶紧回答道。

“名字俗是俗了一点，可胜在位置不错，如果将这天河比作一条长龙的话，那这天鹅湖就是画龙点睛之笔，一旦天鹅湖周边开发出来，向东可以带动大学城区域的建设，向西可以继续拓展。”李焕说完将燃尽的烟头弹飞，赶紧将双手插进自己的裤兜里。

众人听到这话纷纷陷入沉思，特别是骆山河，李焕刚才虽然仅仅只是几句话，可已经将整个计划给勾勒出来了，骆山河也不得不为这样的大气魄给折服。

如果李焕的计划得以实现，那这片区域将成为江州新的一个名片。

李焕说想要在这里打造一座新城，那还真不是画大饼。

只是这么大的一个方案，必然牵涉到江海省的上层博弈，这里面存在的变数太大了。