这下叶向明更加不解了，开发商通常的做法都是将工业用地直接变更成商业住宅用地，因为这两者的土地价格那是天差地别，可李焕却反其道而行之，直接将商业住宅用地变更成公共服务用地，这图啥？

“在这里建一个小型的公园，当然为了保证游客们的安全，我会在道路周边修建一道护栏。”李焕沾了茶水后在桌面上简单的画了一个示意图。

经过李焕这么一演示，叶向明这才明白李焕到底想干嘛。

这个小型的公园修建起来之后，名义上肯定是对外开放，可护栏一旦修建起来以后，这一片小型公园将变成整个海润大厦的后花园。

有了这个后花园，整个海润大厦的环境将得到极大提升，海润大厦的售价自然水涨船高。

至于这其中的风险，那压根就没风险，虽说要变更土地的使用性质，可打的是提高整个江州市绿化环境的牌子，纵使有人来查，那也查不出任何问题。

不得不说，叶向明对李焕这个大手笔极为佩服，每个人看到玉兰路那几十栋烂房子，想的都是拆掉之后如何来利用这块地做文章。

可这块土地的面积极大的限制了他的功能，就是一块食之无味，弃之可惜的鸡肋。

可李焕则完全跳出这个框架，既然单拿这一块土地没有意义，那何不从全局去考虑这件事情。

与其抠抠索索的建几栋房子，倒不如索性卖个好，直接将这块土地修成一个公园。

这个公园名义上是对整个城市的居民开放，可实际上更多的是服务海润大厦。

不得不说，这个想法确实非常精妙。

当然还是那句话，不是李焕的脑子就是比别人好使，而是李焕身上拥有的资源比别人强大，就比如他能一个电话喊来住建局的副局长商量事情，这对其他开发商来说，根本是不可能的事情。

“行，应该问题不大。”叶向明非常干脆的答应道。

毕竟不违规不违法的前提下，还能帮李焕把事情给办成了，叶向明自然非常愿意帮这个忙。