“第一个是钱的问题，古建筑修缮两个亿、居民安置费四个亿再加上给政府的土地转让金，加起来在十个亿左右，说实话，不管是我还是威胜集团都没办法一下子掏出这么多钱来，所以只能分批次开发，分批次出钱。”

“怎么说？”耿海清也知道一下子让威胜集团掏出十个亿来根本不现实。

“既然一次性拿不出这么多钱来，那我们分批次开发，首先对靠近劳动路的这一片进行拆迁，这一片占总面积的四分之一左右，也就是说古建筑修缮款和居民安置款加一起也才一点五个亿，这钱威胜集团还是能拿的出来。”李焕见耿海清并没有出言阻止，接着说道：“至于给政府的土地转让金，我想在未来三年内结清，当然我也知道政府缺钱，所以第一批资金将在今年年底之前到账，至于后续的资金尽量每半年付一次款。”

“可以，只要能保证百姓的利益，政府这边咬咬牙也能坚持一下。”耿海清点了点头后答应道。

“第二个问题是交通问题，这是沙井巷，这是劳动路主干道，其实直线距离不超过两百米，由于前面的这些建筑阻隔，导致人群想要从劳动路主干道进到沙井巷需绕路二十几分钟，如果后期商业开发，没路是万万不行的，所以我的第一个想法是拆掉这一片，从劳动路主干道给沙井巷单独开个口子，将人流从劳动路引流到沙井巷。”李焕展开地图对耿海清介绍道。

“这一片是古城区公安局的职工宿舍，做一做思想工作应该没问题。”对于这个想法，耿海清点了点头，虽然有难度，可也不是做不到。

再说了古城区公安局的职工宿舍对普通开发商可能是块难啃的骨头，可如果是市政府牵头的项目，这点政治觉悟还是会有的。

“最后一个是百姓安置的问题，其实现在沙井巷的百姓不是不愿意拆，而是那点拆迁补偿款压根就没办法在锦江市买一套合适的房子，锦江市可在锦江新区划出一块土地来修建安置房，这些安置房可由威胜集团负责开发和施工。”李焕最后提议道。

安置房的利润较低，在这个暴利时代，很多开发商都不愿意将有限的资金投入到安置房开发项目中。

可对于威胜集团而言则不同，一来这笔钱本来就是威胜集团出资，在锦江市政府手里转了一圈又回到威胜手里，而且安置房的销售不用担心，只要保证质量没问题，销售回款的速度极快，可以极大的缓解威胜集团的资金压力。